8.1: FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES

Financiación:
Cuantia:
9.000.000€
Plazo:
Largo
Caracter Implementación:
Zona de Impacto:
Prioridad:
Desarrollo (%):

8.1: FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES

Esta línea de actuación está destinada a impulsar la regeneración del parque residencial y del entorno urbano construido en los municipios del AFR Campos de Tabernas, priorizando la intervención sobre aquellos núcleos que presentan síntomas de envejecimiento poblacional, pérdida de funcionalidad urbana o un elevado deterioro físico de su parque inmobiliario. Se trata de promover la recuperación de inmuebles en desuso o en mal estado, mejorar la accesibilidad y habitabilidad de los entornos residenciales, y contribuir a la atracción de nuevos pobladores, reforzando así la cohesión social y la sostenibilidad del territorio. Las intervenciones previstas inciden especialmente en la mejora energética, estructural y funcional de las viviendas existentes, teniendo en cuenta que una parte significativa del parque fue construido antes de los estándares actuales de eficiencia y accesibilidad. Asimismo, se contempla la regeneración del espacio público asociado, apostando por una mejora estética, inclusiva y sostenible de los barrios, que favorezca la convivencia vecinal y el arraigo. En coherencia con el diagnóstico territorial, esta línea da respuesta a la alta proporción de viviendas envejecidas y poco eficientes, al déficit de accesibilidad generalizada en el parque residencial y a la presencia de edificaciones en mal estado que afectan a la calidad urbana y a la percepción del entorno por parte de la población residente y potencial.

Actividades a Desarrollar

• Promoción pública de viviendas de protección oficial (VPO) con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, mediante: o Construcción de viviendas protegidas y sociales con materiales sostenibles y soluciones de ahorro energético, reduciendo el impacto ambiental y el coste de mantenimiento para los residentes. 

o Desarrollo de vivienda pública orientada a facilitar el acceso a hogares con rentas bajas y a mejorar la cohesión social en los municipios del AFR. 

• Movilización de viviendas vacías mediante incentivos a su rehabilitación y puesta en uso, a través de: o Programas de apoyo institucional, ayudas públicas o fórmulas de colaboración público-privada dirigidas a garantizar el acceso a estas viviendas por parte de colectivos vulnerables. 

• Fomento del alquiler asequible, mediante: o Creación de un parque de viviendas públicas o concertadas que garantice la permanencia de la población local en condiciones dignas y accesibles. 

o Puesta en marcha de programas de apoyo al alquiler y fijación de población, con especial atención a jóvenes y personas en riesgo de abandono del territorio. 

• Promoción de modelos innovadores de acceso a la vivienda, como el alquiler con opción a compra, fórmulas de cesión de uso o cooperativas de vivienda. 

• Impulso a la autoconstrucción con criterios sostenibles y de equidad social, a través de: 

o Programas de ayudas para la autoconstrucción de viviendas utilizando materiales sostenibles y técnicas tradicionales, con formación especializada para los beneficiarios. 

o Cesión de suelo público para promover proyectos de autoconstrucción, facilitando el acceso a una vivienda digna y asequible en municipios con demanda no cubierta.

Estrategia Comarcal
Objetivo Específico

2.8. Rehabilitar el parque edificado y revitalizar espacios infrautilizados y degradados. 

8.2. Abordar el abandono prolongado de viviendas y su infrautilización. 

8.3. Estimular el mercado inmobiliario y equilibrar la distribución territorial de la oferta residencial. 

8.4. Incrementar la dotación de vivienda protegida adaptada a las necesidades socioeconómicas del territorio. 

8.5. Potenciar la oferta residencial vinculada al turismo rural y la segunda residencia como vía de reactivación demográfica. 

8.6. Aprovechar el auge del teletrabajo para atraer nuevos residentes en busca de entornos rurales accesibles y de calidad.

Entidades Implicadas
FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES

Regeneración y mejora de entornos residenciales con promoción de la sostenibilidad y eficiencia energética en la rehabilitación

Alineación Estratégica
Objetivos Agenda Urbana
Objetivos de Desarrollo Sostenible